Чем опасны ТСЖ?
Смена собственника. Пока ТСЖ не создано, дом считается государственным (муниципальным) и содержание и ремонт общего имущества дома проводится за счет государства и бюджета города. Как только жильцы образуют ТСЖ и подписывают акт о передаче дома от государства к ТСЖ, дом попадает в их собственность, и за все выше перечисленное нужно будет платить самим.
Многократный рост тарифов. До тех пор пока дома государственные власть заинтересована в сдерживании жилищно-коммунальных тарифов для экономии бюджетных средств. Когда жилищный фонд станет частным, поставщики коммунальных услуг не будут считаться с жителями, тарифы многократно возрастут.
Круговая порука. В каждом доме есть неплательщики. Сейчас каждый отвечает за себя. После создания ТСЖ возникает коллективная ответственность. Счет за потребленные услуги будет предъявляться ТСЖ и долги распределяться на всех вообще или на всех собственников квартир, порождая взаимную вражду и озлобление.
Дополнительные расходы. При создании ТСЖ жильцам придется дополнительно ежемесячно оплачивать, как минимум, работу председателя, бухгалтера, ревизионной комиссии, отчислять взносы в фонды ( капитального ремонта, резервный и т.д), налоги на недвижимость от рыночной стоимости здания и земли, страховые сборы на квадратные метры вашей квартиры и долю в общем имуществе ТСЖ, штрафы и пени за несвоевременную оплату ТСЖ и т.д.
Возможность банкротства и рейдерства. Товарищество является юридическим лицом со своим расчетным счетом, бюджетом. Если расходы будут превышать доходы, да еще, если, ТСЖ влезет в долги (например, возьмет в банке кредит на капитальный ремонт), то оно может обанкротиться. В результате банкротства дом выставят на торги, затем его сможет приобрести вместе с вашими квартирами «новый дядя», либо рейдер. Гениально! У вас появился новый собственник! Ради этого и принимался новый ЖК!
Ухудшение жилищных условий. Частный собственник, несомненно, может сделать дом уютным, комфортабельным, только расходы по оплате всех услуг и затрат будут не по карману многим. Вам предложат либо заплатить за комфорт, либо продать квартиру и подыскать себе дешевое жилье (за МКАДом - в лучшем случае). Частный собственник нацелен на сверхприбыль. Он сделает все, чтобы в его доме жили состоятельные люди. Завышая тарифы и выждав накопления задолженности за коммунальные услуги в шесть месяцев, он выселит «упертого» собственника по суду в социальное общежитие из расчета 6 кв. м на человека.

Чем опасны управляющие компании?
Коррупция. Частная управляющая компания, всегда найдет себе «крышу» в лице чиновника. Вместе они заинтересованы создать «карманные ТСЖ». Чиновники – получат «мзду» и снимут с себя головную боль по обслуживанию домов, а УК получит возможность «доить» жильцов. Для создания ТСЖ нужно даже не 50% голосов, а 50% их голосов по размеру их площади. В обычном доме доля муниципальных (государственных) квартир 40-45%. Чиновник может дать аффилированной с УК организации доверенность на право проведения собрания. Для избрания нужной чиновнику УК потребуется договориться с 5-10% жильцов, которые готовы стать председателями и т.д. С первого шага (подписание акта приема - передачи дома от государства в собственность ТСЖ) карманное ТСЖ может принять дом в любом состоянии. Может заключить любой договор с УК. В него могут быть включены любые дополнительные услуги по любой цене. Может принять решение по использованию подсобных помещений в доме не в пользу жильцов, а в пользу УК. Например, передать УК право на сдачу этих помещений в аренду и право на доход от этой аренды.
Непрозрачность и бесконтрольность. УК может устанавливать любые тарифы на свои услуги. Договор с такой компанией устанавливается на срок от одного до пяти лет. Нет никакой гарантии, что эта компания не пустит по ветру ваше имущество. Выбрать наиболее эффективную и профессиональную жильцам вряд ли удастся, поскольку таких компаний просто не существует. Сказками про конкурирующих между собой сантехников можно было морочить обывателей лет 15 назад. Никакая фирма не будет улучшать качество предоставляемых услуг даже при стопроцентной оплате. Любой частник потребует прибыль, и не 20-30%, а никак не меньше 100%. ЖКХ Москвы дотируется из бюджета (около 100 млрд. руб.) Эти деньги шли через ДЕЗы. Чтобы не упустить такую кормушку, но при этом выйти из-под всякого контроля, и задуманы было создать частные компании с коммерческой и банковской тайной.
Увеличение доли арендного жилья и платы за аренду. УК, приобретя через некоторое время за долги квартиры в жилых домах, сделает в них евроремонт, и будет сдавать их состоятельным «гостям» столицы по рыночным ценам. К примеру, в США, Франции, Германии, на которые равняются наши чиновники, доля арендного жилья составляет соответственно 30, 45, и 55% соответственно. Есть все основания опасаться, что плата за аренду социального жилья также будет расти быстрыми темпами. Сейчас процесс освобождения квартир бедными собственниками и нанимателями сдерживается предоставляем им субсидий. Вскоре условия их предоставления усложнятся, и воспользоваться ими смогут сначала немногие, а потом - практически никто. Вот тогда и начнется процесс освобождения квартир от бедных москвичей. И всем этим будут заниматься УК, заинтересованные в сверхприбыли.
Неполноценный капитальный ремонт. Отношения УК с жильцами и ТСЖ основываются на договоре. В них, как правило, есть пункт, о том, что «ремонт, в т.ч. капитальный, производится в пределах собранных (перечисленных) сумм». Если раньше бюджет аккумулировал деньги и направлял их на капитальный ремонт дома независимо от произведенных жильцами отчислений, основываясь на установленные сроки в 20-25 лет, то сейчас ремонт УК будет произведен с привлечением подрядчиков на сумму собранных средств, либо вообще не произведен. Сами, понимаете, рынок! Правда есть возможность взять кредит в банке под проценты. А это кабала!

Что мы предлагаем?
Считаем, что учитель должен - учить, врач - лечить, военный - защищать Родину, а рабочий - работать у станка. Все они не обязаны заниматься организацией ремонта канализации и водоснабжения. На следующем этапе очередной реформы нам предложат самостоятельно отбиваться от преступников и бороться с внешней агрессией.
Выступаем за внесение дополнений в ЖК, предусматривающие возвращение государственным (муниципальным) организациям (ДЕЗ, и т.д.) функции управления жилым фондом с сохранением его в государственной собственности.
Выступаем за установление обязанности государства по финансированию жилищного строительства, ремонта и обслуживания жилого фонда и инженерных сетей.
Выступаем за возвращение всем гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, права на получение бесплатного жилья.
Выступаем, за депутатский контроль над жилищно-коммунальными тарифами с привлечением общественности. Привлекать общественность очень важно, т.к. сейчас в число депутатов попадают, как правило, руководители муниципальных предприятий, учреждений, школ, зависимые от чиновников в получении бюджетных средств.
Выступаем за ограничение роста тарифов (жилищно-коммунальные, электроэнергия, связь, телевидение) уровнем инфляции.
Выступаем против создания ТСЖ, коммерческих УК. Нам с аппетитами и алчностью нуворишей не справиться. Пусть богатые и чиновники, живущие в своих особняках и замках, нанимают и платят деньги дворецким, управляющим. Для нас же жилье – жизненно необходимая потребность (как пища, воздух, вода), а не средство для обогащения. Предлагаем жителям подписать проект решения муниципального собрания по внесению через Мосгордуму законодательной инициативы по дополнениям в ЖК РФ. Для этого нужно собрать в Отрадном 3 тысячи подписей.
От жилищно-коммунальной напасти (ТСЖ, УК) в одиночку не спастись. Голосуя за кандидатов блока коммунистов и беспартийных, жители приобретают на уровне района своих защитников.
Вместе мы победим!

О. Смирнов, 1-й секретарь РК КПРФ района Отрадное

Аквадорожки оборудованы по всему району.
То, что жители называют лужами, шириной во весь тротуар, на самом деле спортивные сооружения.

Чиновничий беспредел это болезнь всей Москвы. Нас лишили выборов мэра, мы не можем влиять на назначение префектов и глав управ, одна банда правит как в законодательной так и в исполнительной власти, прикормленные суды защищают их от народа, СМИ зачищены от инакомыслия и вместо реальных проблем мы видим наглые морды продажных чинуш с победными рапортами о всеобщем благополучии.
Сегодня пассивность и аппатия расцениваются как одобрение антинародных действий лужковской банды, хватит быть сторонним наблюдателем и надеяться на "доброго" дядю - выйди на улицу, верни себе город!
Не голосуй за чиновников и марионеток от "едим россию", голосуй за простых москвичей.
Медведи уберайтесь в тайгу, это наш город!